首套房貸利率七折優(yōu)惠或再現(xiàn) 剛需購(gòu)買(mǎi)力提高

　　中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，監(jiān)管部門(mén)近日形成意見(jiàn)，重申居民首套個(gè)人住房按揭貸款利率的最低標(biāo)準(zhǔn)，即可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.7倍，各家商業(yè)銀行在具體貸款審批過(guò)程中可根據(jù)自身情況調(diào)整首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士表示，這項(xiàng)政策將顯著提高剛需購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力。

　　國(guó)務(wù)院辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，積極滿(mǎn)足居民家庭首套自住購(gòu)房、大宗耐用消費(fèi)品等合理信貸需求。監(jiān)管部門(mén)的上述意見(jiàn)正是落實(shí)《指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求。

　　多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，首套房貸利率七折優(yōu)惠如果落實(shí)，將顯著降低剛需購(gòu)房者的成本，利好房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉稱(chēng)，七折優(yōu)惠僅在2009年-2010年出現(xiàn)過(guò)一段時(shí)間?！叭绻磥?lái)真的還能有七折，對(duì)剛需購(gòu)房者是一大利好，但估計(jì)商業(yè)銀行不太可能大面積這么做。”

　　銀行業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于信貸額度、資金成本等因素，商業(yè)銀行在具體批貸過(guò)程中給予首套房貸利率七折優(yōu)惠的動(dòng)力可能不足。中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，目前北京等一線城市的首套房貸利率最低是基準(zhǔn)利率的0.85倍。某商業(yè)銀行人士粗略算了一筆賬：目前5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基準(zhǔn)利率是4.75%，估計(jì)多數(shù)銀行沒(méi)有動(dòng)力給房貸利率七折優(yōu)惠。