晉江樓市現(xiàn)回暖跡象

晉江新聞網(wǎng)6月1日訊  　5月26日，晉江萬達(dá)廣場推出的36～82平方米小戶型正式開盤，2個(gè)小時(shí)，240套房源，售罄！也是在同一天，泉商環(huán)球廣場，212套68~126平方米的住宅3個(gè)小時(shí)勁銷85%……熱銷，還是熱銷！種種跡象顯示，此前“淡定”的晉江樓市正在集中涌現(xiàn)回暖熱銷的現(xiàn)象，除了剛需者，一些投資者也開始出手了，業(yè)界關(guān)于“市場已經(jīng)回暖”的聲音甚囂塵上……

　　業(yè)內(nèi)人士指出，近期的成交表現(xiàn)透露了晉江樓市回暖初顯的景象，對(duì)于有購房計(jì)劃的消費(fèi)者而言，出手時(shí)機(jī)的選擇、當(dāng)下買房的利與弊，還需根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行判斷。只有覺得物有所值，考慮自身需求，根據(jù)自己的需求與實(shí)際情況去理性購房才是正確的選擇?！　∈袌觯憾鄠€(gè)樓盤強(qiáng)勁熱銷

　　5月26日，這是一個(gè)非常熱鬧的日子。

　　這一天，晉江萬達(dá)廣場的投資型小戶開盤了；這一天，位于濱江商務(wù)區(qū)的泉商環(huán)球廣場加推新房源了；也是在這一天，位于泉州洛江板塊的尚東國際同樣是開盤。不一樣的樓盤開盤，一樣的結(jié)果：熱銷！

　　記者了解到，此次晉江萬達(dá)廣場一共推出主力戶型36~82平方米的中小戶型的7號(hào)樓，共240套；泉商環(huán)球廣場則推出68~126平方米的中小戶型212套。這兩大項(xiàng)目皆以住宅為主，皆創(chuàng)下非常理想的銷售成績，晉江萬達(dá)廣場甚至創(chuàng)下“日光”紀(jì)錄！而位于泉州的純商業(yè)項(xiàng)目———尚東國際則推出兩棟寫字樓及20間商業(yè)店鋪，開盤當(dāng)天店鋪基本售罄，寫字樓銷售近7成。

　　除了以上幾個(gè)樓盤，位于長興路板塊剛于4月28日正式開盤的新聞花苑，在開盤之后也一直保持強(qiáng)勁的熱銷勢頭。各種樓盤，各種熱銷，一個(gè)個(gè)光鮮的交易成績，讓已經(jīng)習(xí)慣了晉江樓市長時(shí)間平淡的人們?yōu)橹徽瘛?span lang="EN-US">

　　觀察：樓市回暖現(xiàn)象初顯

　　面對(duì)市場的表現(xiàn)，人們驚嘆之余也在感嘆：市場是否已經(jīng)回暖？

　　對(duì)此，晉江格林春天營銷企劃部經(jīng)理陳江藝認(rèn)為，從當(dāng)前的市場來看，樓市回暖初顯，但是對(duì)于整個(gè)樓市而言，大市場還處于調(diào)整期，存在著諸多不確定因素。目前晉江市場開發(fā)量大，開發(fā)商傾力做好自身樓盤品質(zhì)，各個(gè)板塊競爭激烈，這無疑也是為購房者提供了廣闊的選擇空間，購房者可從開發(fā)商品牌、地段、品質(zhì)、環(huán)境等各個(gè)方面綜合考慮，有滿足自己需求的高性價(jià)比房，就可以下手。

　　百捷·中央公園專案經(jīng)理小朱也持類似觀點(diǎn)。她告訴記者，從近期百捷成交的情況來看，成交數(shù)量較年初出現(xiàn)大幅提升，近期市場回暖跡象已經(jīng)顯現(xiàn)?，F(xiàn)在開發(fā)商讓利的空間也已經(jīng)穩(wěn)定，起伏的空間不大。未來市場營銷更多的將從產(chǎn)品入手，而高性價(jià)比房源依舊是市場的熱點(diǎn)。

　　業(yè)界：產(chǎn)品選擇因需而定

　　對(duì)于購房者在產(chǎn)品選擇上，陳江藝建議，不同客戶還是得根據(jù)自己的需求購房，切不可妄自跟風(fēng)。“對(duì)于剛需型的客戶來說，性價(jià)比應(yīng)成為第一考慮要素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的剛需置業(yè)者在戶型選擇方面可以盡量考慮最大值，并要注重居住功能的完整性，盡量避免二次置業(yè)。對(duì)于改善型客戶則盡可能選擇一步到位，考慮的因素包括小區(qū)的居住環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、戶型結(jié)構(gòu)以及項(xiàng)目的綜合素質(zhì)和升值潛力等，注重改善型房源的舒適性和性價(jià)比及日后的增值性。而投資型客戶，綜合考慮不同項(xiàng)目的投資需求及風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，地段是買房考慮的第一要素，核心區(qū)的市政配套很到位，可考慮這個(gè)地段的優(yōu)質(zhì)樓盤。選擇投資型住宅要看品牌也要看產(chǎn)品，投資者還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、投資目的、收益要求等做出取舍。”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，雖然近期的成交表現(xiàn)透露了晉江樓市回暖初顯的景象，但對(duì)于有購房計(jì)劃的消費(fèi)者而言，出手時(shí)機(jī)的選擇、當(dāng)下買房的利與弊，還需根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行判斷。

■記者 吳婉治

[編輯：朱婧]