橋南片區(qū)房產(chǎn)中介扎堆 二手房成交活躍

橋南片區(qū)房產(chǎn)中介扎堆 二手房成交活躍

　　晉江新聞網(wǎng)訊（記者 陳青松 實(shí)習(xí)生 陳榮漢 文/圖） 僅在海絲景城、錦洲瑞苑兩個(gè)小區(qū)，大大小小的房地產(chǎn)中介就多達(dá)20多家。泉州一些知名房產(chǎn)中介，更是將這一片區(qū)作為業(yè)務(wù)拓展的重要區(qū)域，爭(zhēng)相入駐。

　　這個(gè)片區(qū)就是橋南片區(qū)。記者觀察發(fā)現(xiàn)，雖然今年上半年晉江二手房成交量萎縮，但這一片區(qū)交易活躍，相比其他區(qū)域，逆勢(shì)增長(zhǎng)。

　　地段優(yōu)勢(shì)明顯，性?xún)r(jià)比高，房源充足。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，橋南片區(qū)具備的這些優(yōu)勢(shì)，是吸引眾多房產(chǎn)中介紛紛布店搶占的最主要原因。

　　據(jù)了解，看好橋南片區(qū)市場(chǎng)的并不僅是泉州的中介，晉江的一些中介也躍躍欲試，準(zhǔn)備加入競(jìng)爭(zhēng)行列。

　　知名中介紛紛入駐 搶占市場(chǎng)

　　橋南片區(qū)位于泉州大橋南片，占地3000畝。從行政劃分來(lái)看，橋南片區(qū)地處泉州“南大門(mén)”、晉江“北大門(mén)”，屬于泉州和晉江共同管轄，同時(shí)還是連接泉州老城區(qū)、泉州江南新城區(qū)、晉江以及南安的核心位置。

　　2005年，泉州啟動(dòng)橋南片區(qū)改造，并進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，將該片區(qū)定位為集商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)與大型居住區(qū)于一體的“新城市次中心”。

　　經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，一棟棟高樓拔地而起，橋南片區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模。用于安置拆遷戶(hù)的南天裕景、海絲景城、錦洲瑞苑和江夏麗景等小區(qū)均已交付使用。

　　巨大的市場(chǎng)潛力，吸引眾多房地產(chǎn)中介將目光投向這片熱土。2010年7月，泉州知名中介南新房產(chǎn)橋南片區(qū)錦洲店開(kāi)業(yè)，僅過(guò)了一年，又在海絲景城開(kāi)了第二家分店；緊隨其后，誠(chéng)毅房產(chǎn)、易嘉房產(chǎn)等也先后踏入這一區(qū)域。

　　“現(xiàn)在，這一片區(qū)房產(chǎn)中介很多，初步統(tǒng)計(jì)，僅錦洲瑞苑和海絲景城，大大小小的房產(chǎn)中介就多達(dá)20多家?！币准畏慨a(chǎn)海絲店店長(zhǎng)王家耀介紹。

　　記者在海絲景城小區(qū)大門(mén)口看到，房產(chǎn)中介的招牌醒目，僅右邊一條沿街道路，就有三四家房產(chǎn)中介。

　　“大家看好橋南片區(qū)這塊市場(chǎng)，爭(zhēng)先入駐，為了就是搶占先機(jī)，積累更多的客戶(hù)資源?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹。

　　成交活躍 上半年逆勢(shì)增長(zhǎng)

　　雖然晉江上半年二手房成交量萎縮，但橋南片區(qū)并沒(méi)有受市場(chǎng)低迷的影響，反而逆勢(shì)增長(zhǎng)。

　　“上個(gè)月，我們海絲店的業(yè)績(jī)達(dá)到10多萬(wàn)元，取得不錯(cuò)的成績(jī)。”王家耀透露，雖然這家門(mén)店才剛開(kāi)業(yè)兩個(gè)多月，但每個(gè)月的業(yè)績(jī)都在穩(wěn)步上升。

　　在采訪中，記者了解到，位于橋南片區(qū)的這幾家知名中介，業(yè)績(jī)都在10萬(wàn)元左右，個(gè)別業(yè)績(jī)甚至達(dá)到20萬(wàn)元。

　　“我們?cè)谌莨灿腥议T(mén)店，海絲景城的門(mén)店業(yè)績(jī)，甚至超過(guò)泉州市區(qū)的門(mén)店?！闭\(chéng)毅房產(chǎn)海絲店一位負(fù)責(zé)人介紹。

　　據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年1—6月，相比晉江其他區(qū)域，橋南片區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)活躍，安置房是成交的“主力軍”。

　　除了買(mǎi)賣(mài)外，租賃也是這些中介重點(diǎn)拓展的業(yè)務(wù)。“這里的房子很好租，顧客以在泉州市區(qū)工作的外地人為主?！蹦闲路慨a(chǎn)海絲店店長(zhǎng)王軍朝舉了一個(gè)例子，海絲景城的一套房子頭天剛裝修好，租客第二天就搬進(jìn)去住了。     [NT:PAGE=ijjnews$]

　　性?xún)r(jià)比高 二手房源充足

　　據(jù)了解，橋南片區(qū)的購(gòu)買(mǎi)群體主要以大泉州地區(qū)和外地在泉州創(chuàng)業(yè)者居多。

　　“他們看重的就是性?xún)r(jià)比?！蓖跫乙榻B，橋南片區(qū)和泉州市區(qū)僅一橋之隔，但房?jī)r(jià)卻相差甚殊。目前，泉州市區(qū)的二手房均價(jià)9000元/m2左右，一手房均價(jià)13000元/m2左右。相比之下，橋南片區(qū)的一手房均價(jià)只有7000元/m2，二手房中的安置房更低，大約在5300元/m2左右。

　　“目前，幾個(gè)樓盤(pán)的商業(yè)配套都在建設(shè)?！蓖跫乙J(rèn)為，因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，橋南片區(qū)的升值空間很大，不管是置業(yè)還是投資，都是不錯(cuò)的選擇。

　　此外，橋南片區(qū)二手房市場(chǎng)活躍，和其產(chǎn)品豐富也有很大的關(guān)系。目前，成交活躍的安置房主要分布在南天裕景、錦洲瑞苑、海絲景城、江夏麗景等小區(qū)，可交易的安置房約在1萬(wàn)套左右。

　　“主要戶(hù)型有三房一廳和三房二廳，面積120-140平方米；輔助戶(hù)型為二房、四房及復(fù)式等戶(hù)型，面積從50-200平方米不等?！闭\(chéng)毅房產(chǎn)海絲店一位負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)品的豐富性擴(kuò)大了客戶(hù)選擇的空間，一定程度上促進(jìn)二手房成交。

　　擴(kuò)店在即 晉江中介躍躍欲試

　　在市場(chǎng)調(diào)整期內(nèi)，橋南片區(qū)二手房成交逆勢(shì)增長(zhǎng)，讓不少房產(chǎn)中介更加看好這片區(qū)域的市場(chǎng)前景。

　　記者獲悉，雖然房產(chǎn)中介扎堆，但已在橋南片區(qū)的一些知名中介無(wú)懼競(jìng)爭(zhēng)壓力，開(kāi)始醞釀在這片區(qū)增開(kāi)新店，搶占更多市場(chǎng)份額。

　　“我們計(jì)劃在錦洲瑞苑小區(qū)開(kāi)一間社區(qū)店，實(shí)施一家品牌店+多個(gè)社區(qū)店的組合策略?！蓖跫乙榻B，這種組合更有利于塑造品牌形象和爭(zhēng)取更多的客戶(hù)資源。

　　據(jù)了解，誠(chéng)毅房產(chǎn)也將在該片區(qū)擴(kuò)店?！敖衲昴陜?nèi)，我們會(huì)在橋南片區(qū)增開(kāi)一家分店，初步地點(diǎn)選在錦州瑞苑?！闭\(chéng)毅房產(chǎn)海絲店一位負(fù)責(zé)人介紹。

　　不僅如此，記者獲悉，一些晉江的房產(chǎn)中介也躍躍欲試，有意進(jìn)軍這塊市場(chǎng)?！白鳛槌鞘行聟^(qū)，橋南片區(qū)的發(fā)展?jié)摿艽?，特別是隨著一些新樓盤(pán)的陸續(xù)成交，二手房市場(chǎng)會(huì)更加活躍。”晉江市區(qū)一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人介紹，不少晉江的中介都盯著這塊“肥肉”，有進(jìn)軍橋南片區(qū)的打算。

[編輯：莊明欽]

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