位于濱江商務區(qū)、高度近200米的世貿中心大廈，建成后將成為泉州第一高樓。
晉江新聞網訊 曾幾何時，對晉江人來說，橋南片區(qū)和濱江商務區(qū)是偏遠農村，少人問津。然而，隨著這兩年來快速發(fā)展，這兩塊城市新區(qū)已今非昔比，成為不少晉江人置業(yè)投資的熱門區(qū)域。
9月23日，位于橋南片區(qū)的中駿·藍灣半島加推14#樓，開盤兩小時即告售罄。同一天開盤的百信·御江帝景，一期推出300多套，當天去化七成，延續(xù)新區(qū)樓盤熱銷的火爆局面。濱江另一樓盤泉商環(huán)球廣場上半年更是勁銷757套，奪得泉州樓市銷量桂冠。
橋南和濱江人氣不斷聚集，成為不少晉江人置業(yè)投資的首選，源于新區(qū)的價值提升給力。幾年來，橋南和濱江吸引了中駿、百捷、蓮花、泉商、生茂和百信等一大批實力開發(fā)商扎堆聚集，項目遍地開花。而隨著晉江池店南片區(qū)和城北項目征地拆遷工作的進一步推進，一批實力房企前仆后繼，將目光投向這兩塊熱土。
項目多了，產品自然也豐富起來。在橋南和濱江，不管是剛需型產品，還是改善型產品；不管是中低端住宅，還是高檔住宅別墅、類別墅；不管是住宅底商，還是SHOPPINGMALL等大型賣場，置業(yè)和投資者均能挑選到滿意的產品。
樓盤熱銷 新區(qū)人氣聚集
9月23日上午，由百捷地產和信義集團兩大世界龍頭企業(yè)聯手打造的88萬平鼎級水岸地標———百信·御江帝景開盤。當天，位于湖心島會所的營銷中心人頭攢動，1000多名購房者掀起搶購狂潮。
由于購房者眾多，開發(fā)商只能按照選房號，將10個購房者分成一組，輪流進行選房。開盤當天，百信·御江帝景一期6#、9#和10#樓300多套產品就去化七成以上。
搶購風暴同樣出現在橋南片區(qū)的中駿·藍灣半島。當天，中駿·藍灣半島14#樓開盤，戶型為90—130m2三房，均價約8200元/m2。記者看到，營銷中心擠滿了購房者，人聲鼎沸，隨著銷售人員大聲唱號，一套套房子被購房者選走。兩小時內，14#樓售罄。
“沒想到場面這么火爆。”在百信·御江帝景開盤現場，晉江陳埭一所中學的教師楊先生不由發(fā)出感慨。他看中9#樓一套113平方米的房子，但和他一樣選中這套房子的，還有3個購房者。
事實上，在橋南和濱江，項目開盤熱賣的場景屢屢上演。8月4日，泉商環(huán)球廣場舉行“泉商第一街”產品說明會，公開認籌的房源有15地塊1#、2#、3#樓底層商鋪，面積在26-88平方米，共計38間，以及14地塊的2#103、105，3#103及5#120。“活動當天，我們就認籌了80%，不久后售罄。”據該項目一位銷售負責人介紹，不少客戶在認籌前就已經瞄準這一優(yōu)質的“ 原始股”，并提前預訂。
今年上半年，雖然樓市調控持續(xù)，市場起落不定，充滿種種不確定因素，但7月份，來自泉州市住建部門的統計數據顯示，泉商環(huán)球廣場銷售757套，奪得泉州樓市銷售冠軍。兩大新區(qū)內的泉州世界貿易中心·世貿一品、中駿·藍灣半島、百捷中央系列、卓輝金色外灘和左岸英郡等，均登上泉州樓市熱銷榜單。
從此前的少人問津到現在的項目熱銷，在這背后是橋南和濱江的人氣不斷聚集。在這些樓盤熱銷現場，也不斷出現晉江人的身影。
“橋南濱江都和泉州老城區(qū)僅一橋之隔，如今配套日趨完善，區(qū)域日漸成熟。”在泉州世界貿易中心·世貿一品置業(yè)的晉江人林先生介紹。
“這兩個新區(qū)的興起，改變了晉江人以往大多在晉江市區(qū)投資置業(yè)的觀念。”業(yè)內人士認為，如今，“向北而居”，置業(yè)投資在橋南濱江成為不少晉江人的選擇。[NT:PAGE=ijjnews$]
產品豐富 購房者選擇多
據了解，在橋南和濱江，目前聚集包括中駿·藍灣半島、新加坡城、百捷·中央公園系列、泉州世界貿易中心·世貿一品、泉商環(huán)球廣場和百信·御江帝景等10多個項目。
項目多了，購房者選擇也多了。在這些樓盤中，包括中駿·藍灣半島、百信·御江帝景等以住宅為主的項目，也包括百捷·中央公園和泉商環(huán)球廣場等城市綜合體。
其中，作為泉州首家引進城市綜合體概念的項目，百捷·中央公園一直備受關注，其是集國際五星級酒店、國際5A級寫字樓、國際公寓、高檔住宅、全業(yè)態(tài)商業(yè)、大型公園等多種物業(yè)形態(tài)為一體的城市綜合體。其中，高級住宅包含百捷·中央公園華府、百捷·中央公園首府、百捷·中央公園御府、百捷·中央墅府、百捷·中央學府和百捷·中央領地等項目共計55萬平方米，商業(yè)旗艦街10萬平方米，SHOPPINGMALL 6萬平方米，五星級國際連鎖酒店6萬平方米，國際商務寫字樓15萬平方米，地下室面積近30萬平方米。
濱江商務區(qū)另一個大盤泉商環(huán)球廣場項目總建筑面積超40萬m2，是集高尚住宅區(qū)（泉商公館、泉商觀邸）、甲級寫字樓（泉商環(huán)球中心）、國際五星酒店（希爾頓集團）、商業(yè)中心（BLOCK國際街區(qū)）等功能于一體的高端文化城市綜合體。
除兩大城市綜合體外，一些以住宅為主的產品也備受購房者的關注。作為88萬平方米的鼎級水岸地標，百信·御江帝景主打150平方米左右改善型產品，涵蓋獨棟別墅、雙拼別墅和聯排別墅等高端產品。中駿·藍灣半島是中駿置業(yè)2011年鉅獻泉州的超25萬m2國際品質豪宅社區(qū)，項目地塊總面積為80904.98m2，總建筑面積25萬m2，產品有住宅、商業(yè)。項目由21棟經典高層建筑組成，主力戶型為 89~130m2的兩房和三房。
“可以說，這兩塊城市新區(qū)提供了涵蓋住宅和商業(yè)的各種產品。”泉州世界貿易中心·世貿一品銷售負責人介紹，產品的多樣性，也是新區(qū)人氣不斷聚集的一個重要因素。
區(qū)位提升 升值潛力巨大
據了解，橋南片區(qū)共占地3000畝。2005年，政府開始規(guī)劃，將該片區(qū)定位為集商業(yè)服務、商務辦公、文化娛樂與大型居住區(qū)于一體的新城市次中心，規(guī)劃居住人口約5萬人。
此后，拆遷、改造、建設工作如火如荼，到目前僅僅用六七年時間，昔日舊廠房、舊村莊完成“美麗變身”，橋南片區(qū)住宅規(guī)模已初步成型。
作為政府高起點、大手筆規(guī)劃打造的泉州“陸家嘴”，泉州濱江商務區(qū)定位為展示海峽西岸城市新形象的多功能綜合城市中心，由世貿中心、泉商環(huán)球廣場、高端住宅、商業(yè)水街、地標性酒店、大型購物中心、會展中心、文化中心、地標性辦公樓、酒店式公寓、水岸運動公園、中心水景區(qū)、金融街等組成，打造新的城市核心區(qū)。整個區(qū)域規(guī)劃以210萬平方米中央商務區(qū)為中心，輔以16萬平方米中央水廊，246公頃晉江濱水綠帶，185萬平方米東部花園居住區(qū)，230萬平方米西部湖濱居住區(qū)及73萬平方米的東部太谷居住區(qū)六大功能區(qū)。
記者在采訪中發(fā)現，新區(qū)樓盤中來自晉江的購房者比例正在悄然上升。這部分的購房者包括晉江本地人和在晉江工作的外地人。
“我們的項目吸引了不少晉江消費者。”百信·御江帝景銷售負責人介紹，吸引晉江購房者的原因，不僅在于項目自身品質，還在于項目所處的核心地段未來價值提升潛力巨大。
值得關注的是，除了剛需和改善型客戶外，晉江一些高端客戶正在從廈門回潮，出現在新區(qū)的高品質樓盤。吸引他們的，是新區(qū)不斷提升的居住環(huán)境和生活品質。“不管是居住還是投資，這些產品的空間都很大。”買下百信·御江帝景一棟別墅的莊先生說。
[編輯：莊明欽]
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