7月17日晚，中期業(yè)績預(yù)喜的招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其全資子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“廣州招商地產(chǎn)”)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及掛牌出讓方式，分別獲得重慶及佛山的4宗地塊。
公告顯示，廣州招商地產(chǎn)收購了佛山市凱達城投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“佛山凱達城”)51%的股權(quán)，使佛山凱達城成為招商地產(chǎn)的控股子公司。佛山凱達城現(xiàn)擁有佛山市南海區(qū)桂城街道A27街區(qū)01地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
上述地塊位于佛山市南海城市發(fā)展中軸線、南海區(qū)桂瀾路與海七路交匯處，東至規(guī)劃路，西至桂瀾路，南至規(guī)劃路，北至海七路。地塊用地總面積為29487平方米，計容積率建筑總面積為162178平方米，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)出讓年限為40年。地塊成交總價為6.1億元。
同時，廣州招商地產(chǎn)還通過掛牌出讓方式競買取得了重慶市巴南區(qū)李家沱魚洞組團B標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。這3宗地塊位于重慶市巴南區(qū)巴濱路和內(nèi)環(huán)快速路路口，西鄰長江，南側(cè)為內(nèi)環(huán)快速馬桑溪大橋。總用地總面積為202,916平方米，計容積率建筑總面積為387,682平方米，土地用途為住宅、商業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地50年，商業(yè)用地40年。地塊成交總價為10.9億元。
此前招商地產(chǎn)公布的中期業(yè)績預(yù)告顯示，公司1月6月歸屬于上市公司股東的凈利潤25億元～26億元，同比增長105%113%；預(yù)計基本每股收益1.46元1.51元。招商地產(chǎn)表示，業(yè)績增長的主要原因是報告期內(nèi)結(jié)算面積較上年同期大幅增加，營業(yè)毛利及凈利潤相應(yīng)增長。整個上半年，招商地產(chǎn)實現(xiàn)簽約銷售面積136.05萬平方米，同比增長16.34%；實現(xiàn)簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。顯然，業(yè)績同比大幅增長也給了招商地產(chǎn)今年大舉拿地的底氣。
除了招商地產(chǎn)，近期不少龍頭房企都在土地市場表現(xiàn)積極。
6月27日，萬科聯(lián)合保利以53.72億元摘得重慶江北區(qū)溉瀾溪組團地塊，刷新了2013年重慶總價地王紀(jì)錄。7月3日萬科在上海又以總價48.7億元成功競得一塊商住用地，溢價率高達88.6%。隨后的7月8日，萬科在廣州以6.03億元的成交價把廣州荔灣區(qū)的新地王收入懷中。而中海地產(chǎn)更是在7月11日、12日的兩天時間里，在上海、合肥連續(xù)拿下3宗地塊，累計耗資68.67億元，平均溢價率達64%。
此外，綠地、恒大7月份以來也在土地市場砸下了數(shù)十億資金，三季度的土地市場可以說已經(jīng)將二季度的熱度延續(xù)了下來。
近日國土資源部發(fā)布的二季度城市地價監(jiān)測報告也顯示，截至6月30日，二季度成交高價地115宗，同比漲幅達130%。同時，二季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3226元/平方米，環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15%，且已連續(xù)五個季度加速上升。
對于土地市場的后市走向，報告認為，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場出現(xiàn)高價地的可能性依然存在，土地市場上升的態(tài)勢不會發(fā)生根本性變化。
點擊排行
