綠地集團(tuán)完成中國(guó)房企在美最大房地產(chǎn)收購(gòu)案

　　北京7月29日訊 剛剛在世界企業(yè)500強(qiáng)排名中飆升124位的綠地,正在國(guó)際市場(chǎng)復(fù)制著其全國(guó)化拓展時(shí)期的速度與手筆,僅僅在收獲西班牙兩家高星級(jí)酒店后不到一個(gè)月,乘勝追擊,登陸北美,一舉斬獲中國(guó)房企迄今在美最大房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目。

　　7月26日,綠地集團(tuán)就收購(gòu)全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國(guó)洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目簽署合作協(xié)議,項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元。

　　據(jù)悉,此次簽署的項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越,位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間,連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū),毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場(chǎng)斯臺(tái)普斯球館及葛萊美獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮所在的諾基亞中心,與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項(xiàng)目占地面積2.56萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積15.32萬(wàn)平方米,總投資10億美元,開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅,項(xiàng)目將在合作協(xié)議簽署后6-9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

　　加州教師退休基金是專門為美國(guó)加州教育機(jī)構(gòu)從業(yè)人員提供退休養(yǎng)老、傷殘等保證的基金,成立于1913年,是美國(guó)最大的教師養(yǎng)老基金,也是世界前十大公共基金,管理資產(chǎn)總額達(dá)1670億美元。

　　堅(jiān)持“用國(guó)外資源做中國(guó)市場(chǎng)的海外延伸”商業(yè)模式的綠地,選擇華人聚居的洛杉磯作為其落子美國(guó)第一站,意在穩(wěn)健之中步步為營(yíng)?！昂Ｍ馔卣挂プ陨碛懈?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的地方,我們優(yōu)先選擇中國(guó)投資者、移民群體較為青睞、中國(guó)游客及留學(xué)生較多的國(guó)家及城市參與投資開(kāi)發(fā),確保項(xiàng)目成功銷售和穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)?！本G地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良認(rèn)為,這是一種既符合市場(chǎng)需求和趨勢(shì),又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì),并且風(fēng)險(xiǎn)可控的商業(yè)模式,特別在國(guó)際化初期,借力現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)資源,將大大降低對(duì)進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。他表示,積極利用品牌國(guó)際影響力、借助國(guó)際資本來(lái)獲取國(guó)際資源,將成為綠地加快國(guó)際化步伐的利器與優(yōu)勢(shì),特別是綠地香港公司正式成立及運(yùn)營(yíng)后,將有力提升其在全球范圍內(nèi)的品牌影響力和資源獲取能力,同時(shí)為綠地打造海外發(fā)展窗口和融資創(chuàng)新載體鋪平道路。

　　今年以來(lái),綠地海外拓展步伐迅捷。綠地韓國(guó)旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年二季度啟動(dòng)銷售,目前銷售勢(shì)頭良好,年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣。項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動(dòng)工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年三月簽署正式交易合同以來(lái),已通過(guò)澳洲外國(guó)投資委員會(huì)及國(guó)家發(fā)改委的審批,將于四季度啟動(dòng)改建,并于年內(nèi)對(duì)外銷售,年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運(yùn)營(yíng),本月又通過(guò)資產(chǎn)置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時(shí),綠地在美國(guó)、澳大利亞、泰國(guó)、英國(guó)等地還有近十個(gè)項(xiàng)目在洽談中,除美國(guó)外年內(nèi)還計(jì)劃將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落地歐洲和泰國(guó)。“當(dāng)前機(jī)遇難得,綠地的海外拓展將在穩(wěn)健中全速推進(jìn),力爭(zhēng)成為全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營(yíng)領(lǐng)跑者?！?/p>

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良表示,預(yù)計(jì)綠地年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣,累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣。