中國(guó)7月一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲 房地產(chǎn)面臨經(jīng)濟(jì)放緩考驗(yàn)

　　【環(huán)球時(shí)報(bào)綜合報(bào)道】中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，盡管房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與上月基本持平，但以京、滬、廣、深為代表的一線城市同比漲幅強(qiáng)勁，新建商品住宅中，北京漲幅最高，上漲18.3%，廣州上漲17.4%，深圳上漲17%，上海上漲16.5%，另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽(yáng)等城市的同比上漲幅度也均超過10%。與此同時(shí)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄，而以溫州為代表的房?jī)r(jià)下跌城市開始“松綁”樓市調(diào)控政策。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè)。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　南京耘思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理張亮18日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》表示，北京和南京等大中城市的限購(gòu)政策都挺嚴(yán)的，但是房?jī)r(jià)上漲也是地區(qū)性的，一些中小城市推的新房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)了賣不動(dòng)的現(xiàn)象，因此以北京為代表的大中城市房?jī)r(jià)上漲，還是因?yàn)樾枨笸?。房?jī)r(jià)上漲也表明目前中國(guó)民眾的投資渠道沒有打開，地價(jià)不斷往上走也是重要因素之一。平抑房?jī)r(jià)是一個(gè)解決供給與需求的問題，只有達(dá)到某種平衡才可能實(shí)現(xiàn)。亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓18日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》表示，7月房?jī)r(jià)總體上保持上漲趨勢(shì)，環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，表明“新國(guó)五條”調(diào)控效力初步顯現(xiàn)，但效果不明顯。在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)低迷、上半年地價(jià)普漲及局部城市供不應(yīng)求、房企不缺錢等因素推動(dòng)下，房?jī)r(jià)將在下半年維持上行走勢(shì)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭18日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》表示，下半年房?jī)r(jià)仍將震蕩上行，但環(huán)比增幅已在3月見頂，預(yù)計(jì)同比增幅或在今年四季度或明年一季度見頂。 “如果房?jī)r(jià)環(huán)比和同比增幅繼續(xù)收窄，考慮到穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)，中央政府并無(wú)必要出臺(tái)更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施。”《華爾街日?qǐng)?bào)》稱，房?jī)r(jià)上漲是受到剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等影響。目前房地產(chǎn)調(diào)控正面臨經(jīng)濟(jì)放緩的考驗(yàn)，住房供需矛盾主要在大城市，中小城市卻供應(yīng)過剩，也令政府難以進(jìn)行全國(guó)性政策調(diào)整。(環(huán)球時(shí)報(bào)駐加拿大特約記者：陶短房;環(huán)球時(shí)報(bào)記者：陳旸胡錦洋)