廈門房價漲幅上月領(lǐng)跑全國 一手房量跌價漲

　　東南網(wǎng)8月22日訊(海峽導(dǎo)報記者香卉輝通訊員黎金花)連漲了一年多的廈門房地產(chǎn)市場,上月依然沒有任何降價的跡象,國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份廈門新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅2.2%,居全國首位。二手房方面也出現(xiàn)量價齊升的上漲態(tài)勢。

　　一手房量跌價漲

　　國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布調(diào)查結(jié)果顯示,7月份廈門新建商品住宅共成交3998套,與6月的4181套比,環(huán)比下降4.4%;與去年同期的4998套比,同比下降20.0%。

　　價格方面,廈門新建商品住宅銷售價格持續(xù)上漲,其中環(huán)比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.6個百分點,位居全國70個大中城市首位;同比上漲13.9%,漲幅比上月擴大2.0個百分點,位于全國70個大中城市第五位。

　　國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認為,廈門新房市場上述變化主要有三大原因:一是農(nóng)歷七月即將到來,開發(fā)商為避“鬼節(jié)”紛紛加快開盤節(jié)奏,導(dǎo)致新入市房源增多;二是新入市房源多為面積適中、性價比高的島外剛需房源,備受剛性需求者青睞,樓盤開盤屢創(chuàng)熱銷;三是今年以來廈門新建商品住宅市場銷售持續(xù)火熱,銷售量的提升拉動銷售價格持續(xù)上漲,特別是7月一些新入市房源銷售價格與去年同期相比上漲幅度較大,拉高了價格指數(shù)。

　　二手房量價齊升

　　二手房市場也不甘示弱。國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊調(diào)查顯示,7月份廈門二手住宅市場整體保持平穩(wěn)態(tài)勢,成交量與成交價格小幅上漲。

　　房管局數(shù)據(jù)顯示,當月廈門全市二手住宅共成交1621套,與6月的1352套比,環(huán)比上漲19.9%;與去年同期的2929套比,同比下降44.7%。

　　價格方面,7月廈門二手住宅售價同比上漲6.3%,漲幅比上月擴大0.4個百分點;環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月縮小0.1個百分點。

　　國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認為,二手住宅市場變化的主要原因有:目前廈門島內(nèi)新建住宅的售價相對較高,部分購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手住宅市場,二手住宅購房需求增加;業(yè)主看好市場后市,寧愿選擇抬高價格慢慢銷售也不愿主動降價,有的甚至坐地起價;市場上小戶型剛需房總價低、房源緊缺、價格上漲幅度較大,而大戶型房源總價高、購房人群較少,價格上漲幅度較小。