北京今年首宗“限房價、競地價”地塊出讓

　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，北京今年首宗“限房價、競地價”地塊今天下午三點截止競價，將以40億零4000萬元的總價出讓。按照交易規(guī)定，該地塊除公共租賃住房外的商品房，將按限價每平米22000元出售。

　　“限房價、競地價”是指，在土地出讓之前的限制條件中，就約定了商品房入市的平米單價，開發(fā)商根據(jù)自己成本和合理利潤參與競價。今天出讓的朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)地塊位于北京東五環(huán)與六環(huán)之間，五方橋東南部。附近某地產(chǎn)中介小鮑介紹，該區(qū)域房價目前遠遠高于2萬2。

　　按照北京市土地整理儲備中心發(fā)布的公告，本次出讓宗地中除配建公共租賃住房外，剩余商品住房單套總價會控制在200萬元以內(nèi)。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，這種“限房價”地塊的供應有利于緩解城市“夾心層”的購房壓力。

　　張大偉：夾心層的人就比保障房的要求要高一些，自己購房又比較難，這種人可能以前就承擔著高房價，但是現(xiàn)在他們就可以選擇這個限價房。這樣商品房上漲太快就會對他影響不會太大。

　　據(jù)記者了解，8月份，北京配建限價商品房達到53.9萬平方米，占住宅總規(guī)模的45%，可提供限價商品房約7000套。這對于平抑區(qū)域房價會產(chǎn)生作用。