百仕達(dá)稱可能在前海拿地 否認(rèn)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　近日，某知名地產(chǎn)評(píng)論人在微博中爆料，創(chuàng)出紅樹(shù)西岸奇跡的百仕達(dá)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]，將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。深圳老牌地產(chǎn)商將退出的消息，一時(shí)間引人關(guān)注。昨日，百仕達(dá)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]官方向本報(bào)記者回應(yīng)稱，退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息純屬謠言，未來(lái)百仕達(dá)將一如既往專攻一線城市，只做精品項(xiàng)目。此外還透露，目前百仕達(dá)地產(chǎn)正在做前海土地的相關(guān)研究和評(píng)估。

　　據(jù)了解，百仕達(dá)地產(chǎn)成立于1993年3月16日，為在香港聯(lián)交所上市的百仕達(dá)控股旗下主要從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的附屬機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金3.75億元人民幣。

　　上世紀(jì)90年代初，百仕達(dá)耗資9億多元拿到深圳羅湖一塊32萬(wàn)平方米的土地，開(kāi)發(fā)成“百仕達(dá)花園”，其定位為歐陸風(fēng)情豪宅，是深圳早期超大體量的高尚住宅小區(qū)。

　　2001年，百仕達(dá)以當(dāng)時(shí)“深圳地王”的姿態(tài)，獲得深圳灣紅樹(shù)西岸地塊，將其打造成為代表中國(guó)最高級(jí)別的濱海休閑住宅區(qū)，在2009年紅樹(shù)西岸總銷售額超過(guò)80億元，一炮而紅。

　　“百仕達(dá)花園”讓百仕達(dá)在深圳地產(chǎn)界站住了腳，“紅樹(shù)西岸”，則讓其名聲在外。但是近年來(lái)，百仕達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻急劇萎縮，公司營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)大多已解散，外界傳言百仕達(dá)或?qū)⑼顺龅禺a(chǎn)圈。

　　其實(shí)，百仕達(dá)將淡出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息，早在年初就有所耳聞。今年初，曾任深圳百仕達(dá)控股董事會(huì)主席的歐亞平，出任眾安在線財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司董事長(zhǎng)，該公司由阿里巴巴的馬云、中國(guó)平安的馬明哲、騰訊的馬化騰等組建。

　　作為眾安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的參股方代表，歐亞平同時(shí)也是香港百仕達(dá)控股的大股東。對(duì)于歐亞平轉(zhuǎn)戰(zhàn)保險(xiǎn)業(yè)的舉動(dòng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為某種程度預(yù)示著百仕達(dá)或?qū)⑦M(jìn)軍金融業(yè)。

　　“在深圳，由于資本市場(chǎng)較發(fā)達(dá)，且出于尋求企業(yè)內(nèi)部資金平衡的考慮，許多房企轉(zhuǎn)型金融領(lǐng)域。一來(lái)可以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供資金，二來(lái)可以為調(diào)控之下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分散風(fēng)險(xiǎn)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，百仕達(dá)在土地儲(chǔ)備方面，錯(cuò)過(guò)了上一輪房地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)張期，地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)公司已處于邊緣地位，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。

　　對(duì)于業(yè)界的猜測(cè)，昨日本報(bào)記者采訪百仕達(dá)地產(chǎn)，據(jù)百仕達(dá)地產(chǎn)官方人士回應(yīng)稱，今年8月，歐亞平已辭任董事會(huì)主席一職，調(diào)任為該公司非執(zhí)行董事。“現(xiàn)在歐亞平只是公司的投資人之一，他做保險(xiǎn)是個(gè)人行為，并不代表百仕達(dá)將進(jìn)軍金融業(yè)；同時(shí)，未來(lái)百仕達(dá)的地產(chǎn)項(xiàng)目融資，與眾安保險(xiǎn)也沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)。”

　　對(duì)于百仕達(dá)將退出地產(chǎn)圈的傳聞，百仕達(dá)官方人士也予以否認(rèn)，他表示，雖然目前百仕達(dá)在全國(guó)沒(méi)有土地儲(chǔ)備，但并不代表將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。“百仕達(dá)在上海還有項(xiàng)目在做，未來(lái)如有合適的項(xiàng)目，百仕達(dá)也會(huì)考慮拿地自己開(kāi)發(fā)。”

　　“目前在全國(guó)范圍內(nèi)，百仕達(dá)也沒(méi)有正在協(xié)商中的地產(chǎn)項(xiàng)目。”不過(guò)他透露，百仕達(dá)對(duì)前海的土地很關(guān)注，目前公司已經(jīng)在做前海土地的相關(guān)研究與評(píng)估，未來(lái)不排除在前海拿地的可能。此外他特別強(qiáng)調(diào)，百仕達(dá)作為香港上市公司，一切以官方公告為準(zhǔn)。