北京通州運河核心區(qū)半月出讓10宗地

　　(記者桂瑰)昨天，通州運河核心區(qū)另外兩宗多功能用地招標(biāo)出讓，在過去的半個月時間里，該區(qū)域已經(jīng)密集出讓了10宗地，除了昨天的兩宗地還有待綜合評標(biāo)以外，其他8宗地已經(jīng)名花有主。

　　公告顯示，昨天出讓的通州區(qū)運河核心區(qū)IV-04地塊的建筑規(guī)模為6.2萬平米，其出讓底價為6.12億元，金輝集團(tuán)等5家企業(yè)參與了投標(biāo)，最高報價為金輝集團(tuán)的8.17666億元。按照最高報價計算，樓面價約為1.32萬元/平方米。于昨天出讓的另外一宗地為通州區(qū)運河核心區(qū)-10地塊，其體量為13.68萬平米，招標(biāo)出讓底價為13.51億元，包括新華聯(lián)聯(lián)合體、富力城等3家主體參與競標(biāo)，報出最高報價的是新華聯(lián)聯(lián)合體的17.79億元，據(jù)此計算的樓面價約為1.3萬元/平方米。

　　另外，于11月13日招標(biāo)出讓的同區(qū)域三宗地分別落入了富力和綠地囊中，其中綠地7.82億元摘得一宗，富力以近41.6億元斬獲兩地塊。自10月31日至今，該區(qū)域已經(jīng)出讓了10宗地，合計土地建筑面積高達(dá)98.34萬平米，富華置地分別聯(lián)合了不同的企業(yè)拿下其中的5宗。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，該區(qū)域疊加昨天兩地塊的最高報價，預(yù)計總土地出讓金將接近160億。中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，通州運河核心區(qū)是北京多年來出讓商辦多功能類物業(yè)最集中的區(qū)域之一，整體區(qū)域內(nèi)多個房企介入，土地市場相比之前已有所升溫。區(qū)域能不能支撐這么多同質(zhì)地塊存在目前看存在疑問，未來幾年這一區(qū)域的競爭將非常激烈。

　　另據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，不包括昨天兩宗地，北京土地成交額已經(jīng)達(dá)到了1426.66億，目前掛牌土地的底價合計已經(jīng)達(dá)到了130億，按照正常的成交，這些土地成交額有望突破200億，在11月繼續(xù)增加新掛牌土地的話，全年北京土地成交突破1600億的可能性非常大，甚至可能會超過2010年1640億的紀(jì)錄。