“去年房企銷售額增長很正常，項目不好賣才稱得上新聞?！币患疑鲜蟹科蟾吖苋绱苏{(diào)侃。近日，各大上市房企相繼亮出去年銷售“成績單”。在去年年初“國五條”調(diào)控和下半年多個一二線城市緊縮調(diào)控政策下，大型上市房企業(yè)績?nèi)阅鎰蒿h紅。
數(shù)據(jù)顯示，萬科2013年銷售金額達到1709.4億元，創(chuàng)行業(yè)新高。碧桂園去年共實現(xiàn)銷售金額約1060億元，跨入千億房企的門檻。此外，已經(jīng)披露業(yè)績的房企包括富力地產(chǎn)、佳兆業(yè)等均以20%~40%的銷售額增長幅度收官。
據(jù)悉，萬科在2013年最后一個月實現(xiàn)銷售金額109.5億元，12月銷售面積為97.6萬平方米。去年，萬科累計銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額達1709.4億元。萬科去年上述兩項數(shù)據(jù)同比分別增長15%和21%。
萬科董秘譚華杰表示，2013年不同地區(qū)市場分化較大。一線以及部分沿海二三線城市，市場景氣度較高，但由于2012年這些地區(qū)已經(jīng)率先回暖，比較基數(shù)較高，2013年成交面積整體增長并不多；而內(nèi)地多數(shù)三四線城市，成交面積相比2012年雖然有所改善，但由于近年來開工較多，可售及在途供應(yīng)量巨大，目前仍處在去庫存階段。
在行業(yè)龍頭刷新銷售記錄的同時，千億房企中迎來一個新的身影。記者從碧桂園方面獲悉，該公司去年首度突破1000億元大關(guān)，銷售金額達到1060億元，同比大增1.2倍。同時碧桂園合約銷售面積1593萬平方米，較2012年的764萬平方米增長1.08倍。碧桂園2013年銷售額較原先定下的銷售目標(biāo)620億元，超額近71%。回首2012年，碧桂園銷售額僅為476億元，該公司2013年的銷售業(yè)績可謂“爆炸式”增長。碧桂園一高層人士向記者透露，2014年該公司海外項目將進入全面收獲期，也會對未來銷售額增長作出貢獻。
近日亮出成績單的房企還包括佳兆業(yè)和富力地產(chǎn)。據(jù)了解，佳兆業(yè)去年累計合約銷售額239億元，同比上升38%，而其銷售面積約245.08萬平方米，同比下滑5%。這也意味著該公司銷售均價大幅攀升，去年，佳兆業(yè)銷售均價達9760元/平方米，同比上升45%。另外，富力地產(chǎn)去年總合約銷售額約為422.29億元，同比上升23%，合約銷售總面積約338.57萬平方米，同比上升14%。與此前定下的420億元年度銷售目標(biāo)相比，富力去年業(yè)績小幅超標(biāo)。
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