晉江新聞網(wǎng)6月6日訊 近日，記者走訪橋南片區(qū)了解到，百捷地產(chǎn)星光天地最近推出了兩棟SOHO公寓產(chǎn)品，而卓輝·海港城也將在一期推出80—100平方米的中小戶型，加上即將開(kāi)盤(pán)的江灣國(guó)際也都是中小戶型為主打，片區(qū)的同類型產(chǎn)品將陸續(xù)面市。房源不斷增多帶來(lái)的不僅是剛需購(gòu)房者的選擇性加大，也引起了不少投資者的注意。

　　中小戶型仍為主流

　　橋南樓市今年以來(lái)動(dòng)作頻頻，老盤(pán)加推，新盤(pán)也不斷面市。記者獲悉，百捷星光天地近期推出兩棟SOHO產(chǎn)品，面積在37—42m2，目前正預(yù)約當(dāng)中。而今年以來(lái)，百捷星光城四棟房源已經(jīng)全部推出，房源基本為90—107平方米兩房、三房。與此同時(shí)，近期面向購(gòu)房者的還有世源江灣國(guó)際67—137平方米的房源，以及剛開(kāi)放其營(yíng)銷中心的卓輝海港城。

　　從近段時(shí)間推向市場(chǎng)的房源來(lái)看，無(wú)一例外的，都是以中小戶型為主打。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這是針對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)所得的一個(gè)常態(tài)現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商迎合剛需客群必然將以中小戶型為賣點(diǎn)?！澳壳鞍俳菪枪獬堑漠a(chǎn)品存量并不算多”。百捷地產(chǎn)代理商中原地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)李清海表示，近幾年橋南的“剛需”氛圍依舊濃厚，在后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，開(kāi)發(fā)商依舊緊抓中小戶型。剛需客戶選擇橋南片區(qū)除了戶型上有所考慮外，教育配套也往往是重要因素。卓輝·海港城汪燦華也表示，由于該項(xiàng)目所處位置的優(yōu)越性，因而吸引了來(lái)自大泉州如安永德等區(qū)域客戶的歡迎，作為扎根泉州的一個(gè)理想?yún)^(qū)域。

　　有不少業(yè)內(nèi)人士表示，多個(gè)項(xiàng)目以中小戶型為主，主要還是因?yàn)檫@樣的戶型一直備受購(gòu)房者的推崇，尤其是一些在泉州市區(qū)工作，但因?yàn)榭們r(jià)太高的原因，繼而選擇一橋之隔的橋南片區(qū)。幾年的消化，并不代表市場(chǎng)需求減弱，同類產(chǎn)品的及時(shí)補(bǔ)充，將為購(gòu)房者提供更多選擇。而隨著該片區(qū)的磨合打造，配套隨之提升，也吸引了一些第三產(chǎn)業(yè)入駐，帶動(dòng)片區(qū)繁榮。

　　投資客青睞橋南板塊

　　根據(jù)記者從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，橋南片區(qū)二手房成交依舊火熱，以錦洲瑞苑、海絲景城為主的安置小區(qū)成為絕對(duì)主力，而這其中，類似于90—130平方米左右的中小戶型仍然是主要的成交戶型。雖然安置房與商品房的價(jià)格相差較大，但從整體的銷售情況來(lái)看，橋南片區(qū)100平方米左右的房源最受市場(chǎng)認(rèn)可。

　　一樣的產(chǎn)品，不僅適合剛需客戶，同樣吸引了眾多投資客的目光。李清海表示，目前市場(chǎng)觀望情緒還較為濃厚，剛需客戶雖有陸續(xù)成交但有所減緩，與之不同的是，投資客顯得越來(lái)越多。價(jià)格還算理性，但是潛力普遍被看好，這是投資客看中橋南的一個(gè)原因。

　　以百捷近日推出的SOHO公寓產(chǎn)品而言，其最大的目標(biāo)客戶也是一些投資客。李清海介紹道，按照目前的租金水平而言，30多平方米的單身公寓在橋南片區(qū)就可以租到1300元/月，而以挑高5米的公寓產(chǎn)品而言，隔為兩層的公寓將有望達(dá)到2000元/月。同時(shí)，由于不限購(gòu)不限貸，投資客將對(duì)銷售起到更為重要的作用。

    記者＿陳榮漢