6.2-6.8期間武漢新建商品房成交3523套，與上一周成交3014套相比，上升16.89%。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(武漢區(qū)域6月2日-6月8日)：根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)統(tǒng)計顯示，從一周成交數(shù)據(jù)來看，6.2-6.8期間武漢新建商品房成交3523套，與上一周成交3014套相比，上升16.89%；成交面積為34.97萬平方米，對比上周的28.81萬平方米上升21.38%。

　　具體來看，6月6日成交715套居首，6月2日成交量最少，為294套。而3日、4日、5日、7日、8日的成交數(shù)據(jù)分別為548、585、644、610、565套。

　　據(jù)了解，前5個月武漢住宅成交為61415套，比2013年同期的60560套還多855套，是全國12個大城市中成交量唯一同比上漲的城市。

　　市場觀察

　　在6月第一周，武漢預(yù)計有8個住宅項(xiàng)目入市，其中4個項(xiàng)目位江北，4個項(xiàng)目位于江南；均位于主城區(qū)；其中老盤加推項(xiàng)目3個，純新盤項(xiàng)目5個。

　　事實(shí)上，中心城區(qū)成為供應(yīng)主力區(qū)域，純新盤為七星富利天城、金地自在城[最新消息價格戶型點(diǎn)評]、中國水電盛世江城、廣電蘭亭[最新消息價格戶型點(diǎn)評]盛薈、美好范米粒；加推的項(xiàng)目有三金雄楚天地、星悅城[最新消息價格戶型點(diǎn)評]三期悅彩、金地[簡介最新動態(tài)]格林東郡三個項(xiàng)目。

　　其中，金地于武漢的兩個項(xiàng)目均有入市，而金地格林東郡相比一期降價300-500元左右，當(dāng)天去化率達(dá)到6成以上；金地自在城9300元的均價較周邊樓盤更具競爭力，因此銷售良好。

　　值得一提的是，漢陽區(qū)的美好范米粒與江漢區(qū)中國水電盛世江城定價均超出市場預(yù)期，因此銷售大受影響，去化一般。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　根據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)統(tǒng)計顯示，5月26日至6月1日，寫字樓成交套數(shù)為116套，環(huán)比下降17.14%；成交面積為10002平方米，環(huán)比下降10.75%。

　　同時，商業(yè)項(xiàng)目成交套數(shù)為202套，環(huán)比下降39.7%；成交面積為19371套，環(huán)比上升30.87%。

　　本周唯一一個入市的商業(yè)項(xiàng)目為東湖高新區(qū)的統(tǒng)建天成美雅，推出商鋪，當(dāng)天達(dá)到8成去化率。

　　土地市場

　　土地市場方面，上周武漢商品房用地共有10宗地成交，商品房用地供應(yīng)10宗。

　　供應(yīng)：

　　商品房用地供應(yīng)10宗，土地面積72.52萬平方米。除了P(2014)054號蔡甸區(qū)張灣街烏梅村地塊為商服用地外，其余均帶住宅用地。

　　面積最大的地塊為P(2014)055號東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)地塊，凈用地面積逾18萬平，為住宅教育用地，該十宗地均為7月3日出讓。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年第一季度，武漢共招拍掛土地34宗，成交面積和成交金額同比降幅均超過四成。同時，武漢市土地交易中心公告信息顯示，二季度全市將推出21宗地塊，尚未出現(xiàn)競價地塊。

　　成交：

　　土地市場方面，上周武漢商品房用地共有10宗地成交，其中包含7幅住宅。10宗遠(yuǎn)城區(qū)地塊，其中蔡甸3宗，江夏6宗，新洲1宗，總凈用地面積51.5萬平方米，起始總價8.7億元。

　　其中，面積最大的為蔡甸區(qū)蔡甸街紅光、紅廟村地塊，面積159965平方米，由武漢核建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，總價為33595萬元。

　　宏觀政策

　　6月4日，武漢市房管局發(fā)布通知，對武漢市公租房部分政策進(jìn)行調(diào)整，將今年租金補(bǔ)貼提高，裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立最高限價。同時對武漢市公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)也首次明確了上限價格。今年，室內(nèi)裝修工程費(fèi)用上限為建筑面積每平方米470元(含稅)，武漢市政府平臺投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目室內(nèi)裝修應(yīng)要求不低于該標(biāo)準(zhǔn)。