中國(guó)6月份70個(gè)大中城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌，為連續(xù)第二個(gè)月走軟。在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷之際，開(kāi)發(fā)商加大了打折促銷力度以吸引購(gòu)房者，房?jī)r(jià)降幅也隨之?dāng)U大。

　　《華爾街日?qǐng)?bào)》(The Wall Street Journal)根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)計(jì)算得出，6月份70個(gè)大中城市新建住宅平均價(jià)格較5月份降低0.47%。5月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.15%，為兩年來(lái)首次下跌。與上年同期相比，6月份房?jī)r(jià)上升4.05%，5月份上升5.35%。

　　不包括保障性住房在內(nèi)，6月份新建商品住宅均價(jià)環(huán)比下降0.48%，5月份為下降0.16%。70個(gè)大中城市中，55個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下跌，5月份下跌的城市有35個(gè)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎，分析師估計(jì)，包括水泥鋼材家具和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的20%以上。

　　為了阻止樓市下滑，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛推出打折促銷。許多開(kāi)發(fā)商持有大量樓盤(pán)庫(kù)存，同時(shí)也面臨信貸吃緊的局面。不過(guò)一些分析師預(yù)計(jì)，潛在購(gòu)房者將等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌。

　　上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司(Shanghai Centaline Property)研究總監(jiān)宋會(huì)雍稱，房?jī)r(jià)下跌才剛開(kāi)始，既然樓盤(pán)降價(jià)促銷的力度越來(lái)越大，如果可以等，購(gòu)房者最好推遲購(gòu)房計(jì)劃。他表示，鑒于政府推出全面刺激措施的可能性微乎其微，降價(jià)可能會(huì)持續(xù)一年。

　　今年以來(lái)樓市成交量不斷萎縮。官方數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)住宅銷售額同比下降9.2%。

　　部分一線城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。上海和廣州6月份的平均房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%。深圳平均房?jī)r(jià)下跌0.4%。北京房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲，漲幅為0.1%。

　　一些購(gòu)房者感覺(jué)目前的價(jià)格還沒(méi)有降到位，他們預(yù)計(jì)地方政府會(huì)取消樓市紅火期間實(shí)施的限制購(gòu)買(mǎi)多套房的措施。今年32歲的Ivan Lu說(shuō)，在當(dāng)前規(guī)定下，如果他不結(jié)婚在上海是沒(méi)有辦法買(mǎi)房的。但是他預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)下降很快將會(huì)迫使政府放松對(duì)非上海戶籍未婚人士的購(gòu)房限制。他說(shuō)，僅僅因?yàn)闆](méi)有當(dāng)?shù)貞艨诰筒荒苜I(mǎi)房太不公平。

　　像呼和浩特和濟(jì)南等較小的城市為了刺激低迷的房產(chǎn)銷售，近幾周來(lái)已經(jīng)取消了購(gòu)房限制，而更多的城市，特別是那些為過(guò)多庫(kù)存和土地銷售低迷困擾的城市可能也會(huì)在未來(lái)幾周采取類似行動(dòng)。

　　本周早些時(shí)候統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)同比下降速度已經(jīng)放緩，因此市場(chǎng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能滑坡的擔(dān)憂已經(jīng)暫時(shí)緩解。根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》估算，6月份住房銷售額同比下降5.3%，至5,912億元，而5月份的降幅則為10.8%。

　　但瑞銀(UBS)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最低迷的時(shí)候尚未過(guò)去。她表示，銷售疲軟庫(kù)存增加以及融資難度加大將繼續(xù)拖累房地產(chǎn)市場(chǎng)。