原標題：我市房源信息發(fā)布將標明編碼二手房源真假掃碼就可查

　　種類

　　分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。

　　如何獲取？

　　業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權時，就可獲得這組編碼。

　　如何查詢

　　在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。

　　房產(chǎn)中介掛出的售賣房源信息牌將變樣了，除了房屋地點、面積和售價外，還將多出一個房源信息編碼或房源二維碼。憑著這個編碼，市民就可查詢到對應房源的真實信息。記者昨日從市國土房產(chǎn)局了解到，我市存量房房源信息發(fā)布要標明房源信息編碼。

　　據(jù)介紹，能發(fā)布存量房房源信息的，除了業(yè)主，還有房產(chǎn)經(jīng)紀機構。因此，房源信息編碼也分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權時，就可獲得這組編碼。二者的區(qū)別在于，機構房源信息編碼是由個人房源信息編碼加機構代碼后綴組成。

　　房屋的“身份證”不能藏著掖著。業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在公開發(fā)布的存量房出售房源信息上，應標明房源信息編碼，即使是在網(wǎng)上發(fā)布信息也不例外。若沒有標明房源信息編碼，相關機構不得代理和發(fā)布。

　　一個房源信息編碼“暗藏”了不少信息，市民在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼，還能查到對應房源的產(chǎn)權信息、代理信息等。

　　市國土房產(chǎn)局提醒，個人房源信息編碼的產(chǎn)生沒經(jīng)過書面核驗，僅用于確認該房源是否真實存在、是否有交易限制，因此市民購房前應自行確認產(chǎn)權人及其代理人的身份、出售意愿和權限。

　　說法

　　新規(guī)有助“跑單”舉證

　　北京和深圳已經(jīng)推出房源信息編碼管理，收效不錯。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉對規(guī)范中介服務流程，協(xié)助中介機構杜絕“跑單”起到極大的促進作用。對于房產(chǎn)中介機構，如果嚴格按照規(guī)范操作，出現(xiàn)“跑單”現(xiàn)象，其維權取證將比較容易，因為房東在委托銷售時就要和房產(chǎn)中介簽訂委托合同，提供房源信息編碼，一旦出現(xiàn)“跑單”，房產(chǎn)中介將可根據(jù)房源信息編碼及委托合同等證據(jù)，證明該機構在交易中提供了相應的居間服務。

　　釋疑

　　房源信息編碼

　　是什么？

　　房源信息編碼相當于房屋的“身份證”，每個土地房屋權證只能產(chǎn)生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中也只能產(chǎn)生一個房源編碼。編碼由兩部分組成――數(shù)字編碼和一個二維碼，前者相當于身份證號，后者相當于身份證照。

　　包含哪些房源信息

　　在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼，還能查到對應房源的項目信息、產(chǎn)權信息、代理信息和交易基礎信息等。

　　手機掃描房產(chǎn)中介門店貼紙廣告上的房源二維碼，能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價格和受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱及聯(lián)系方式。

(記者 張明蕾)