03

　　以人為本 更加關(guān)注人的需求

　　新型城鎮(zhèn)化，歸根結(jié)底是人的城鎮(zhèn)化。在推進新型城鎮(zhèn)化的過程當中，晉江始終堅持“以人為本”。

　　在城市改造中，晉江做到了“為民建城”。在城市改造中更加關(guān)注人的感受、人的需求，始終堅持安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公建項目建設(shè)“三個先行”，將三分之二以上的項目空間用于公園綠地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套和安置房建設(shè)，商業(yè)開發(fā)用地僅占三分之一，為被征遷群眾留下大片公共休閑活動空間。

　　以梅嶺組團為例，作為晉江的市中心，這里的土地寸土寸金。但是，在梅嶺組團規(guī)劃用地7500畝，用于商住開發(fā)用地面積僅占29%，用于拆遷戶就近安置面積占13%，用于教育、醫(yī)療等民生設(shè)施和文化建設(shè)、民俗保護面積占5%，用于公共空間和生態(tài)養(yǎng)護面積占40%。

　　此外，晉江注重把城市更新改造與文化傳承發(fā)展相結(jié)合，在城市建設(shè)中融入傳統(tǒng)文化元素，守護城市的根、文化的魂。

　　在城市更新改造中，晉江對歷史和文化保護較好的古村落給予整村保護，對有一定規(guī)模的古建筑群給予成片保護，對體現(xiàn)民風民俗的單體建筑給予局部保護。實施歷史名村、傳統(tǒng)民居保護行動，在全市保留修繕10個古建筑群、6500多棟古建筑和一批古跡，為市民、海內(nèi)外游子搭建回憶過去、尋根問祖的載體和紐帶。比如，在城市核心區(qū)建設(shè)五店市傳統(tǒng)街區(qū)，集中保護了130多棟古建筑，已成為展示閩南文化的“新街口”，外地人看了覺得很閩南、華僑覺得很鄉(xiāng)土、老年人覺得很懷舊、年輕人覺得很時尚。

　　不僅如此，以人為本的理念，體現(xiàn)在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的方方面面。

　　04

　　一線開發(fā)商涌入 外來本土房企助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

　　晉江的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，也吸引了國內(nèi)一大批一線開發(fā)商，他們紛紛進駐，不僅給晉江帶來好的產(chǎn)品，更帶來好的開發(fā)理念和開發(fā)模式。

　　2010年，一則國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)龍頭老大的萬達集團拿下梅嶺組團地塊的消息讓業(yè)界大為震驚。此后不到半年，世茂集團、寶龍地產(chǎn)等大咖先后入駐。

　　萬達、世茂和寶龍是第一批入駐晉江的一線房企，緊接著，“中國別墅專家”龍湖地產(chǎn)、陽光城、央企中航地產(chǎn)等大咖房企也接踵而至。

　　2012年8月10日，晉江萬達廣場盛大開業(yè)。晉江萬達廣場是晉江第一個引進的城市綜合體，也是萬達集團投資建設(shè)的晉江首席城市綜合體。它傾力打造97萬平方米首席城市綜合體完善配套，擁有大型高端商業(yè)中心、室內(nèi)外城市步行街、高級商務酒店、甲級5A寫字樓、萬達·中央公館等，融購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體。目前，大歌星KTV、大玩家、萬達IMAX影城、國美電器、永輝超市等六大品牌主力商家，優(yōu)衣庫、H&M等次主力商家，及上百個國際品牌商家皆有序經(jīng)營中。而晉江萬達廣場也成為晉江老百姓平時休閑娛樂購物的主要去處。

　　一線開發(fā)商的到來，使晉江地產(chǎn)突破了區(qū)域性的局限，商業(yè)價值和居住價值更是全面凸顯。正如業(yè)界人士所說的，他們不只是帶來鋼筋水泥，不只是帶來高層建筑，而是帶動整個晉江城市的商業(yè)環(huán)境和城市環(huán)境的改變。

　　而在一線開發(fā)商紛紛涌入的同時，本土開發(fā)商也在發(fā)力不斷推陳出新，共同為建設(shè)新型城鎮(zhèn)化貢獻力量。例如百宏地產(chǎn)，已在晉江深耕15年，先后開發(fā)了百宏·華爾街、百宏·香榭花都、百宏·御璟天下等項目；而潯興地產(chǎn)2004年進入晉江房地產(chǎn)市場，至今已邁過11個年頭，先后開發(fā)了潯興·奧林春天、潯興·翰林春天以及八仙山·格林春天等項目。

　　正是有了外來房企和本土房企的共同“筑”夢，晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)才更加日新月異。

（記者_陳青松）