原因：新政利好助推

　　市場成交放量

　　對于“紅5月”出現(xiàn)的原因，陳章培認(rèn)為，這是在多重利好集中落地后，市場上出現(xiàn)了一種合力，推動了市場成交的集中爆發(fā)。

　　馮志軍也認(rèn)為，在晉江城市價(jià)值逐漸凸顯，各類有利于樓市的政策逐項(xiàng)出臺并落地后，從而帶動了改善型客戶的集中入市，推動成交量放大。

　　新政利好持續(xù)發(fā)酵。從去年下半年至今，晉江樓市在政策方面迎來多重利好，比如9·30新政、3·30新政、公積金新政等，都對市場升溫起到了重要推動作用。

　　“以3·30新政為例，二套房首付比例調(diào)低，帶來的最大利好在于改善型置業(yè)需求的門檻得到大幅降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，從而推動市場需求量加大，市場去庫存也由此加快。”陳章培認(rèn)為。

　　另外，降息降準(zhǔn)接連落地也是刺激樓市的一個(gè)重要因素。今年年初，不少開發(fā)商都抱怨信貸環(huán)境太緊，貸款難批難發(fā)放。而今年以來，隨著央行接連宣布降準(zhǔn)、降息，使市場信貸環(huán)境進(jìn)一步松綁，市場流動性加強(qiáng)，為房企運(yùn)營帶來更多保障。同時(shí)，降息之后，隨著置業(yè)者購房負(fù)擔(dān)的減輕，其入市的積極性也自然隨之加大。

　　“一系列新政的落地，為購房者注入信心，最終實(shí)現(xiàn)市場交易量大幅回升，反映出政策利好對市場的積極拉動作用。”陳章培表示。

　　關(guān)鍵詞：老盤發(fā)力

　　成交活躍 SM板塊表現(xiàn)搶眼

　　5月份，多個(gè)老盤發(fā)力是晉江樓市的一大亮點(diǎn)。這些老盤撐起了樓市“紅5月”的半邊天。

　　其中，又以SM板塊的表現(xiàn)最為搶眼。5月份，該板塊內(nèi)的SM·安泰世界城—法蘭香都住宅簽約202套，簽約面積為20463.06平方米，成為當(dāng)月的交易冠軍，而華泰國際新城以簽約197套，簽約面積26474.08平方米排第二位。

　　“除了價(jià)格外，關(guān)鍵還是產(chǎn)品?！瘪T志軍表示，華泰國際新城·上城此次推出產(chǎn)品的主力戶型為140平方米戶型，是市場上主流的3+1戶型，做到了4房，不僅兩梯兩戶，而且南北通透，功能分區(qū)合理。

　　關(guān)鍵詞：營銷

　　個(gè)性化明顯 走高大上路線

　　過去的一個(gè)月，晉江各大開發(fā)商也加大了營銷力度。除了各種主題活動外，一些開發(fā)商的活動個(gè)性化十足，且走高大上的路線。

　　例如，晉江中航城將舉辦晉江首屆城市酷跑活動。此次該項(xiàng)目將“城市酷派”賽事首次引入晉江，為晉江的運(yùn)動愛好者準(zhǔn)備一次運(yùn)動大聚會。而這場國際級的賽事，將被打造成晉江新的城市名片。

　　此外，5月30日，龍湖·嘉天下舉辦了二期高層工地開放日活動，引來眾多追捧。上周末，更是熱銷了5000萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各類樓盤之所以活動精彩紛呈，不斷推陳出新并體現(xiàn)出自己的特色和個(gè)性，主要還是活動能夠使市民和開發(fā)商互利共贏。

　　陳章培認(rèn)為，對于開發(fā)商來說，一場好的營銷活動不僅能為其積攢人氣，還能夠吸引多方關(guān)注。而活動的規(guī)模越大、檔次越高，開發(fā)商的聲譽(yù)也會隨之水漲船高，實(shí)力也間接得到了證明。