近日，很多讀者打電話詢問：買二手房需要繳納哪些相關(guān)費用？為此，筆者咨詢了相關(guān)專家，了解到二手房交易稅費的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二手房交易的稅費標(biāo)準(zhǔn)

1.交易手續(xù)費：每平方米2.5元×建筑面積。

2.合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

3.營業(yè)稅：

(1)普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%。

(2)5年或5年以上：免征營業(yè)稅。

(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%。

(4)非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。

4.個人所得稅：

(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。

(2)非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

5.土地增值稅：

(1)普通住宅免征土地增值稅。

(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征土地增值稅。

6.買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成

交總額×0.3%。

7.契稅：契稅應(yīng)由買方繳納。繳稅比例是：

(1)普通住宅應(yīng)該繳納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

(2)非普通住宅應(yīng)該繳納成交價或是評估價的3%的契稅。

以上就是專家對二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)如何計算所作的介紹。二手房交易稅費相對來說比較復(fù)雜，也比較專業(yè)，普通二手房買賣當(dāng)事人常常會被弄糊涂。二手房交易納稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。您可以直接向稅務(wù)部門咨詢，也可以向律師咨詢，他們都能為您作出滿意的回答。