停止部分購房補(bǔ)貼延長學(xué)歷補(bǔ)貼至6月30日

　　昨日，記者從晉江市住建局獲悉，接晉江市政府《關(guān)于調(diào)整去化房地產(chǎn)庫存有關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)，晉江樓市今年首次迎來政策調(diào)整，購買商業(yè)、辦公用房財(cái)政補(bǔ)貼上調(diào)，且自政策施行之日起，商業(yè)及辦公用房的銷售價(jià)格不允許上調(diào)。此外，停止執(zhí)行部分購房財(cái)政補(bǔ)貼政策，僅保留高校畢業(yè)生及留學(xué)回國人員購房財(cái)政補(bǔ)貼。

　　商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼上調(diào)

　　此次樓市政策分別對購買商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房的財(cái)政補(bǔ)貼進(jìn)行調(diào)整。

　　《通知》明確，自然人或法人購買商業(yè)營業(yè)用房的，可享受購房總額3%的財(cái)政補(bǔ)貼(補(bǔ)貼總額不超過6萬元)；自然人或法人購買辦公用房的，可享受購房總額4.5%的財(cái)政補(bǔ)貼(補(bǔ)貼總額不超過9萬元)。對比去年的樓市政策，商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房從享受1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼上調(diào)到分別享受3%和4.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　據(jù)了解，兩項(xiàng)補(bǔ)貼的補(bǔ)貼期限至6月30日，購房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持已備案的商品房買賣合同向住建局提出申請，住建局定期匯總上報(bào)市政府，由市政府審批后，財(cái)政局按照審批結(jié)果將購房補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入購房者個(gè)人賬戶。

　　延長學(xué)歷補(bǔ)貼停止精裝、部分住宅補(bǔ)貼

　　學(xué)歷補(bǔ)貼即國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國人員取得學(xué)位證書五年內(nèi)(國內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn))在晉江市購買首套商品房的，晉江市財(cái)政按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助

　　《通知》表示，停止執(zhí)行“個(gè)人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括購買二手房)的可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人(家庭)購買超過144平方米以上首套房首改房(不包括別墅及二手房)的可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼”的優(yōu)惠政策。

　　停止執(zhí)行“對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1%購房獎勵(補(bǔ)貼總額不超過3萬元)；對購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1.5%購房獎勵(補(bǔ)貼總額不超過3萬元)”的優(yōu)惠政策。

　　停止執(zhí)行“放寬新出讓地塊價(jià)款支付期限。土地出讓價(jià)款按分期付款方式支付，首期地價(jià)款在1個(gè)月內(nèi)繳交比例不低于50%，剩余地價(jià)款繳清時(shí)限不得超過1年”的優(yōu)惠政策。

　　《通知》中還對非住宅商品房項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)型操作細(xì)則進(jìn)行調(diào)整。

　　延續(xù)公積金付首付、首付20%等政策

　　除了《通知》中明確的政策調(diào)整外，去年推行的《晉江市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《晉江市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的實(shí)施意見》兩份政策中的其余內(nèi)容仍繼續(xù)執(zhí)行。

　　換言之，今年樓市仍然支持公積金可支付首付、首套房首付20%等政策。

　　對居民購買首套房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

　　對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。在辦理購房合同備案時(shí)，由建設(shè)單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購房合同為職工辦理公積金購房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶充抵首付款。

　　政策問答

　　問：此次政策調(diào)整從何時(shí)開始執(zhí)行？

　　晉江市住建局：此次調(diào)整內(nèi)容自《通知》印發(fā)之日起30日后實(shí)施，2017年3月1日至31日參照執(zhí)行。

　　問：什么人可以享受補(bǔ)貼政策？

　　晉江市住建局：購房補(bǔ)貼政策對象不限(學(xué)歷補(bǔ)貼除外)，只要是購買晉江的對應(yīng)房產(chǎn)，皆可享受相應(yīng)補(bǔ)貼。

　　問：商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼政策的調(diào)整有哪些亮點(diǎn)？

　　晉江市住建局：在此次政策調(diào)整中，不僅加大了對商業(yè)、辦公用房的補(bǔ)貼額度，而且不限補(bǔ)貼套數(shù)，也就是說買幾套就補(bǔ)貼幾套。此外，值得一提的是，為確保購房財(cái)政補(bǔ)貼讓利于民，通過補(bǔ)貼促進(jìn)房地產(chǎn)市場庫存去化，自政策施行之日起，商業(yè)及辦公用房的銷售價(jià)格不允許上調(diào)。

　　若您對此次政策調(diào)整還有疑問，歡迎通過以下方式與我們互動，本報(bào)將搜集市民關(guān)注的問題，咨詢晉江市住建局，并作出回復(fù)。

　　互動方式：關(guān)注晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)微信公眾號，發(fā)送相關(guān)問題至“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”微信公眾平臺。

　　業(yè)內(nèi)反響

　　政策調(diào)整將促進(jìn)商鋪產(chǎn)品銷售

　　對于此次樓市政策，本報(bào)記者第一時(shí)間采訪了晉江房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。

　　“這次政府調(diào)整樓市政策，對晉江的商業(yè)去化將起到很大促進(jìn)作用。”晉江華泰房地產(chǎn)有限公司營銷經(jīng)理馮志軍表示。

　　“此次樓市政策將提升投資者對于晉江商業(yè)地產(chǎn)的信心，同時(shí)，也需要地產(chǎn)項(xiàng)目積極配合，在商鋪的招商規(guī)劃和業(yè)態(tài)上做出特色，增強(qiáng)投資者的信心?！饼埡ぜ翁煜聽I銷總監(jiān)吳小娟認(rèn)為，高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼政策的延續(xù)，對于準(zhǔn)備買房的大學(xué)生來說是個(gè)大禮包，“減輕了他們的購房負(fù)擔(dān)，特別是首付方面的負(fù)擔(dān)。大學(xué)畢業(yè)生是購買住宅的重要群體，政策的延續(xù)將對晉江住宅的銷售起到一定的拉動作用?！?/p>

　　“這次辦公類產(chǎn)品的補(bǔ)貼，應(yīng)該是力度最大的，最高到9萬元?！睍x江總商會投資開發(fā)有限公司營銷副總張亮認(rèn)為，此次政策對于辦公類產(chǎn)品的銷售是個(gè)巨大利好，不僅能吸引投資者，還能吸引一些有更換辦公場地需求的中小企業(yè)購買，“晉江中小企業(yè)眾多，特別是一些成長型企業(yè)，這塊市場的潛力很大?！?/p>

　　(記者_(dá)蔡斯洵 陳青松)