目前，樓市已經(jīng)進(jìn)入“金三銀四”傳統(tǒng)旺季，面對(duì)開發(fā)商多種多樣的營(yíng)銷活動(dòng)的吸引，購(gòu)房者如何買到心儀好房？業(yè)內(nèi)人士談了各自的看法。

　　>>有需求就出手

　　近期，有不少咸陽(yáng)的購(gòu)房者咨詢，“金三銀四”是不是最佳購(gòu)房良機(jī)等問(wèn)題。陽(yáng)光·尚苑銷售科科長(zhǎng)王力認(rèn)為，只要有購(gòu)房需求，隨時(shí)都是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，這個(gè)具體也是因人而異的。

　　“不管是剛需族還是其他類型的購(gòu)房者，并不存在某一時(shí)段買時(shí)機(jī)比較好，某一時(shí)段買時(shí)機(jī)不太好的現(xiàn)象，只要適合自己的需求，隨時(shí)出手都是好時(shí)機(jī)，綜合分析，早出手早受益，早購(gòu)買早受惠?！蓖趿ΨQ，根據(jù)大家身邊的真實(shí)案例和親朋好友們的親身體會(huì)，我們不難發(fā)現(xiàn)，盲目等待最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)不是明智之舉，只要適合自己、符合自己的需求，隨時(shí)出手都是好時(shí)機(jī)。

　　>>多比較多打聽

　　“金三銀四”如何購(gòu)買到放心無(wú)憂的好房？麗彩集團(tuán)營(yíng)銷中心副總經(jīng)理?xiàng)盍寡裕谙剃?yáng)很多開發(fā)商推盤放量的力度不斷加大，以期在“金三銀四”沖量，建議購(gòu)房者在購(gòu)買前多比較多打聽，避免購(gòu)買“五證”不全或者劣質(zhì)房。

　　“相信好樓盤的口碑和信譽(yù)大家都是有目共睹的，購(gòu)房者購(gòu)買前去項(xiàng)目周邊或者建好的小區(qū)多了解一下情況，均是有益無(wú)害的?！睏盍f(shuō)，樓盤的“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》，一般“五證”齊全的樓盤這些證件都是在墻上公示著，建議購(gòu)房者在購(gòu)買前多比較多打聽，貨比三家后在充分了解開發(fā)商的“五證”等情況下再掏錢購(gòu)買也不遲。

　　>>若交錢需慎重

　　談到交錢環(huán)節(jié)，其實(shí)里面的學(xué)問(wèn)也不少。一位不愿意透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士支招說(shuō)，購(gòu)房者在交錢時(shí)也應(yīng)多長(zhǎng)一個(gè)心眼，切莫因?yàn)榭春昧朔?，得了個(gè)“特價(jià)”而沾沾自喜。

　　“尤其像部分樓盤推出的交幾千抵幾萬(wàn)的電商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，其實(shí)是羊毛出在羊身上，這些錢只不過(guò)是開發(fā)商變相減少宣傳費(fèi)的一種形式?！痹摌I(yè)內(nèi)人士還說(shuō)，諸如訂金和定金，購(gòu)房者都應(yīng)理清并索要正規(guī)的票據(jù)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，買房對(duì)每個(gè)人而言畢竟是一件大事，建議購(gòu)房者應(yīng)處處留心，少走一些彎路才是王道。

（記者 張曉哲）