一、開發(fā)商的實(shí)力重要嗎？

　　購(gòu)房者學(xué)會(huì)判斷開發(fā)商的實(shí)力是非常關(guān)鍵的，通常情況下，開發(fā)商的實(shí)力不同，資質(zhì)也不同，資質(zhì)是通過(guò)開發(fā)商注冊(cè)資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國(guó)有大公司的背景，實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)也很有保證；如果一個(gè)民營(yíng)開發(fā)商是二級(jí)資質(zhì)，則其實(shí)力也相當(dāng)可以，可以信賴；二級(jí)以下就是普通開發(fā)商了。

　　二、選大開發(fā)商有哪些好處呢？

　　1、質(zhì)量有保障

　　選擇大開發(fā)商的最大好處就是房子的質(zhì)量有所保障。眾所周知，大開發(fā)商實(shí)力雄厚，有更多的資金和資源花在樓盤建筑上，不會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目過(guò)大而忽視了建筑的質(zhì)量問(wèn)題。大品牌的開發(fā)商，有足夠的實(shí)力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設(shè)施，還有貼心的物業(yè)服務(wù)。可以說(shuō)，從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。

　　2、大開發(fā)商具前瞻性眼光

　　根據(jù)小編多年了解的情況來(lái)看，一般大開發(fā)商在開發(fā)土地的時(shí)候，都會(huì)在前期做一些調(diào)研。大品牌開發(fā)商都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這一方面的話會(huì)比小開發(fā)商擁有更加完善和專業(yè)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，并且和政府有過(guò)多次合作，可能會(huì)比小開發(fā)商更早知道政府的布局，知道政策會(huì)向哪里傾斜，哪個(gè)地段會(huì)更有上升的空間。

　　三、如何挑選好的開發(fā)商？

　　1、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)

　　在當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的年代，消息在網(wǎng)上流傳的非常快，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。

　　2、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目

　　根據(jù)經(jīng)驗(yàn)我們不難發(fā)現(xiàn)，有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購(gòu)房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

　　3、查詢開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)

　　開發(fā)商也是分等級(jí)的，一般情況下，開發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。

　　如今購(gòu)房者買一套房需要花費(fèi)一大筆資金，尤其是在一線城市，房款就更多了，因此，每一位購(gòu)房者都希望選擇一個(gè)靠譜的開發(fā)商，所以，大家在買房前一定要認(rèn)真挑選開發(fā)商。