據(jù)悉，東方瑞景苑項(xiàng)目包括1、2、3號(hào)3棟住宅樓，總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為北京市澳瑞物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，澳瑞物業(yè)將物業(yè)管理用房出租給飄HOME酒店對(duì)外經(jīng)營(yíng)行為屬實(shí)，涉嫌擅自改變物業(yè)管理用房用途，朝陽(yáng)區(qū)房管局對(duì)該違法行為予以立案調(diào)查；并對(duì)發(fā)現(xiàn)的普通地下室使用前未備案及未按規(guī)定公示信息行為，予以立案處罰。同時(shí)，對(duì)涉嫌違法搭建建筑物、侵占綠地、改變規(guī)劃用途等違反《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》行為，移轉(zhuǎn)城管、規(guī)自部門(mén)調(diào)查處理；對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是否存在消防隱患、注冊(cè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所是否符合規(guī)定等問(wèn)題，移轉(zhuǎn)消防、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)調(diào)查處理。

　　北京市住建委表示，下一步市區(qū)住建房管部門(mén)將舉一反三，聯(lián)合規(guī)自、消防、城管等多部門(mén)加大對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理用房違規(guī)使用的檢查力度，對(duì)擅自利用公共部位經(jīng)營(yíng)、改變物業(yè)規(guī)劃用途、侵占綠地等違法行為嚴(yán)肅查處，通過(guò)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》落地，破解住宅小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題。