新項(xiàng)目的爭(zhēng)相亮相，晉江樓市堅(jiān)持“房住不炒”“滿足剛需”的定位。

　　7月31日，位于晉江市泉安南路的萬(wàn)科金域國(guó)際城市展廳正式對(duì)外開(kāi)放。

　　萬(wàn)科金域國(guó)際是萬(wàn)科集團(tuán)深耕泉州的第7個(gè)項(xiàng)目，也是泉州萬(wàn)科繼萬(wàn)科金域?yàn)I江后，進(jìn)入晉江的第2個(gè)項(xiàng)目。該地塊結(jié)合地塊優(yōu)勢(shì)及晉江開(kāi)放高效的城市特色，取名為“萬(wàn)科金域國(guó)際”，定位為約15萬(wàn)平方米的舒適社區(qū)。

　　從地段來(lái)看，世紀(jì)大道和泉安南路為晉江的兩大交通動(dòng)脈，兩大主干道串聯(lián)其他道路組成了晉江的主城路網(wǎng)。萬(wàn)科金域國(guó)際項(xiàng)目位于該路網(wǎng)的核心位置，東側(cè)緊鄰泉安南路，西側(cè)為世紀(jì)大道，北接泉州市區(qū)，向南延伸至安海等街鎮(zhèn)；向南可達(dá)晉江動(dòng)車站；向東可達(dá)泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)，另有多條公共交通可供出行。從配套來(lái)看，萬(wàn)科金域國(guó)際緊鄰SM和寶龍兩大商圈，靠近晉江戲劇中心、晉江圖書(shū)館、晉江博物館、世紀(jì)公園等市政公共文化配套。成熟的商業(yè)、文化、休閑、醫(yī)療配套將給未來(lái)的業(yè)主提供更舒適、更高效的生活體驗(yàn)。

　　除了萬(wàn)科金域國(guó)際外，位于橋南板塊的另一純新項(xiàng)目——中南·璽樾也揭開(kāi)神秘面紗。

　　中南·璽樾地處泉州和晉江雙城的核心位置，占據(jù)泉晉同城化發(fā)展的橋頭堡位置，與泉州市中心區(qū)僅一橋之隔，地理位置十分優(yōu)越。此次中南帶來(lái)迭代升級(jí)的產(chǎn)品，將在泉州和晉江核心地段打造首個(gè)真正意義上的純改善高端大平層社區(qū)。

　　在晉江新塘板塊，純新項(xiàng)目港城·首府營(yíng)銷中心將于9月開(kāi)放。據(jù)了解，港城·首府該項(xiàng)目總用地面積約60畝，總建筑面積為9.3萬(wàn)平方米，容積率低于1.8，規(guī)劃北區(qū)和南區(qū)二大部分，其中北區(qū)設(shè)置8棟住宅樓，一所約4000平方米的幼兒園；南區(qū)設(shè)置5棟住宅樓和2棟疊墅，并在架空層內(nèi)設(shè)置兒童樂(lè)園、社區(qū)居家養(yǎng)老中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公共配套設(shè)施，沿國(guó)際企業(yè)大道設(shè)置了1層沿街商業(yè)。

　　該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商港城置業(yè)為福建海港城集團(tuán)下屬全新成立的子公司，秉承“匠心筑家”的開(kāi)發(fā)理念，立足海絲文化名城泉州，一年間在大泉州陸續(xù)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)位于晉江的“港城·首府”項(xiàng)目和臺(tái)商投資區(qū)的“港城·龍湖國(guó)際”項(xiàng)目等， 深耕區(qū)域市場(chǎng)，匠心打造精筑品質(zhì)，創(chuàng)建美好生活空間。

　　均為限價(jià)盤(pán)

　　據(jù)了解，這些新亮相的樓盤(pán)，均為限價(jià)盤(pán)。

　　今年5月，萬(wàn)科以總價(jià)13.3億元競(jìng)得晉江P2020-28號(hào)地塊，計(jì)容總建筑面積約11萬(wàn)平方米，建成后商品房住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為15099元/平方米。該地塊結(jié)合地塊優(yōu)勢(shì)及晉江開(kāi)放高效的城市特色，取名為“萬(wàn)科金域國(guó)際”。

　　中南·璽樾所在的地塊也是在今年5月份競(jìng)得。中南置地以12.8億成功競(jìng)得該地塊，根據(jù)拍賣公告，該地塊建成后商品房住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為15109元/平方米。

　　去年9月，位于晉江新塘街道的P2019-57號(hào)地塊成功出讓，被港城置業(yè)（晉江）有限公司競(jìng)得。該地塊占地面積40170平方米，需配建教育、養(yǎng)老配套商品住宅，建成后商品房住宅（毛坯）最高均價(jià)12803元/平方米。

　　改善型產(chǎn)品多

　　純新盤(pán)的住宅產(chǎn)品，改善型的產(chǎn)品占據(jù)較大的比例。

　　中南·璽樾將打造高端純改善社區(qū)，主推戶型建筑面積約143~165平方米的大平層產(chǎn)品。

　　作為面積較大的住宅產(chǎn)品，大平層實(shí)現(xiàn)了優(yōu)資源、大面寬、全景觀、大尺度的空間布局，通常能帶來(lái)舒適性較高且極具尊貴感的生活享受。

　　“這幾年不論是泉州市區(qū)還是橋南板塊，推出的項(xiàng)目多以剛需、剛改產(chǎn)品為主，住宅同質(zhì)化較為明顯。”業(yè)內(nèi)人士表示，特別是當(dāng)新房市場(chǎng)進(jìn)入“限價(jià)時(shí)代”后，大部分開(kāi)發(fā)商研究的都是如何在120平方米內(nèi)做四房，以剛需思維做改善，純粹的高端住宅逐漸成為泉州市場(chǎng)的一大空白。

　　“純改善定位，打造首個(gè)真正意義上的純改善高端大平層社區(qū)。”中南·璽樾相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目主打建筑面積143~165平方米的大平層產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)化空間尺度，凸顯舒適性，重在兌現(xiàn)理想人居生活。“可以想象下，若將建筑面積約165平方米戶型做成2房2廳3衛(wèi)格局，你或可擁有約65平方米大尺度餐客空間，這樣既為家庭保留了情感交流互動(dòng)的生活場(chǎng)景，又可滿足一些商務(wù)、聚會(huì)的社交需求，賦予生活諸多可能性。另一方面，還可以實(shí)現(xiàn)近30平方米大主臥的奢居享受，擁有大衣帽間、大衛(wèi)浴、大尺度的獨(dú)立空間，舒適度與尊崇感倍增。”

　　此外，金域系列是萬(wàn)科城市系列中高端而富有特色的一種，它主打城市舒適居所，致力于為業(yè)主創(chuàng)造純粹的生活環(huán)境。金域系列在全國(guó)一線城市都有過(guò)成功落地，被譽(yù)為“城市封面”級(jí)別的項(xiàng)目。2014年，泉州萬(wàn)科入駐石獅，以領(lǐng)先的戶型設(shè)計(jì)能力，匠心雕琢復(fù)式產(chǎn)品，成就石獅人居典范之作，贏得市場(chǎng)認(rèn)可；2016年，泉州萬(wàn)科進(jìn)入橋南，以中華文化風(fēng)骨匠作中式園林體系，更讓萬(wàn)科式的鄰里美好時(shí)刻發(fā)生，彰顯精工實(shí)力，收獲好評(píng)如潮。此次萬(wàn)科金域國(guó)際帶來(lái)的改善型產(chǎn)品，更讓人期待。

　　建議 不妨多參與新盤(pán)搖號(hào)

　　對(duì)于即將到來(lái)的“金九”，業(yè)界人士表示，雖然不如以前的分量十足，但作為樓盤(pán)的重要推盤(pán)節(jié)點(diǎn)，各大房企還是會(huì)把握機(jī)會(huì)，抓緊這一年所剩不多的機(jī)會(huì)。為了完成年終任務(wù)，預(yù)計(jì)下半年還會(huì)有更多新盤(pán)入市。

　　純新盤(pán)的入市，意味著購(gòu)房者有了更多的選擇。不過(guò)，在當(dāng)前樓市調(diào)控政策的背景之下，購(gòu)房者也要關(guān)注相關(guān)的政策，提前做好準(zhǔn)備。

　　目前，晉江中心市區(qū)多個(gè)項(xiàng)目加入公證搖號(hào)的行列。

　　“預(yù)計(jì)這些新盤(pán)大多也會(huì)執(zhí)行公證搖號(hào)售房的政策。”業(yè)界人士表示，購(gòu)房者特別是剛需購(gòu)房者，可參與搖號(hào)買房。

　　需要注意的是，剛需認(rèn)籌購(gòu)房家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1.認(rèn)籌人戶籍所在地為晉江市，且戶籍遷入需滿6個(gè)月；2.認(rèn)籌人的購(gòu)房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在晉江市名下無(wú)住房；3.離異或房屋轉(zhuǎn)讓未滿6個(gè)月的，按離異前或轉(zhuǎn)讓前家庭名下住房套數(shù)計(jì)算。對(duì)已在泉辦理臺(tái)灣居民居住證的臺(tái)胞，可享受晉江市屬地居民同等購(gòu)房政策。其中，在晉江市辦理臺(tái)灣居民居住證且在全市范圍內(nèi)無(wú)住房的，可參與中心市區(qū)剛需搖號(hào)購(gòu)房。