近日，遼寧沈陽和廣東佛山相繼宣布租房即可落戶，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。從之前的買房送戶籍，到如今租房可落戶，推進(jìn)城市化進(jìn)程中吸納更多人口，無疑有助于釋放內(nèi)需和消費(fèi)潛力。

　　租房落戶，看上去很美?？稍诓僮髦校悦媾R不少現(xiàn)實(shí)障礙，各方還應(yīng)加以研究，有針對(duì)性出臺(tái)細(xì)則。

　　目前，租房落戶的一大障礙在于需經(jīng)房東同意且配合。以部分城市為例，租房落戶的基本條件之一，便是產(chǎn)權(quán)人持身份證現(xiàn)場(chǎng)簽署同意入戶聲明書或提供產(chǎn)權(quán)人同意入戶公證書?，F(xiàn)實(shí)中，由于擔(dān)心后續(xù)帶來種種麻煩，房東往往不同意租客落戶，最終成為租房落戶的一大障礙。

　　國家發(fā)改委發(fā)布的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》明確提出，城市落戶政策要對(duì)租購房者同等對(duì)待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。因此，要想讓租房落戶真正順利落地，需要執(zhí)行城市首先建立專門“公共戶”，租戶才可繞過房東直接落戶。

　　優(yōu)質(zhì)教育資源不足，租售同權(quán)難落地是另一難題。對(duì)于大多數(shù)新市民來講，落戶的動(dòng)力之一在于子女教育。可現(xiàn)實(shí)情況是，拿到戶口并不意味著順利入學(xué)，尤其是對(duì)于一線城市和熱點(diǎn)二線城市而言，由于優(yōu)質(zhì)教育資源不均衡，戶籍只是入學(xué)的基本條件之一。同等條件下，還要看有無房產(chǎn)、購買房產(chǎn)時(shí)間等。即便租房者拿到戶口，最終能夠順利進(jìn)入熱門學(xué)校的概率也很低。

　　如果不能實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)，租房落戶對(duì)新市民的吸引力會(huì)大大降低。相關(guān)城市一方面要加大公共教育資源的投入力度，增強(qiáng)教育服務(wù)供給，滿足基本學(xué)位需求；另一方面還要推進(jìn)教育資源均衡化，著力破解教育不公平問題。

　　此外，還有一些附加條件等，造成隱形門檻限制落戶。梳理部分城市政策發(fā)現(xiàn)，租房落戶往往附加一些條件，比如提供穩(wěn)定工作證明和繳納社保年限證明，還有些城市對(duì)租賃期作出了明確規(guī)定。這些附加條件無形中提高了門檻，增加了落戶難度。

　　只有進(jìn)一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，甚至真正實(shí)現(xiàn)無門檻落戶，才能吸引更多年輕人和新市民進(jìn)城生活。同時(shí)，還應(yīng)簡化辦理程序，減少繁雜的證明材料，讓辦理落戶者少跑腿、好辦事、不添堵。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：郭存舉）