倫敦房價失控10月漲10% 近半買家來自中國、新加坡

　　外國投資者正在推高倫敦的房地產(chǎn)價格，尤其是來自亞洲多金的“土豪”們。倫敦房價在10月這一整個月內(nèi)上漲了足足10%。另外，英國建筑商也偏向發(fā)展高端房地產(chǎn)，導(dǎo)致低端住宅供給缺口加劇，將倫敦中低端買家和租客擠出了市場，英國房地產(chǎn)市場存在失控風(fēng)險。

　　十八屆三中全會公報發(fā)布，確定改革時間表，經(jīng)濟(jì)體制改革是重點(diǎn)。

　　德意志銀行稱，倫敦中心區(qū)域高端房產(chǎn)的買家當(dāng)中，只有27%來自英國本土，而超過48%的買家來自新加坡、馬來西亞和中國香港、中國內(nèi)地。

　　第一太平戴維斯(Savills)的一份報告顯示：“為了解決日益發(fā)展的房地產(chǎn)危機(jī)，倫敦每年需要新建50000棟新房，這相當(dāng)于18個奧運(yùn)村；這種增速幾乎是目前水平的2倍?！痹搱蟾孢€顯示，自金融危機(jī)以來，英國建筑商就傾向于瞄準(zhǔn)高收入買家，建造高端住宅，而不是發(fā)展中低端房地產(chǎn)市場。這些都意味著中低端買家和租客被擠出市場。

　　不僅首都倫敦的房市火爆，就連一些周邊城市也一房難求，BBC近日報道，本世紀(jì)初以來，蘇格蘭第三大城市阿伯丁的房價漲幅超過100%，整個英國范圍內(nèi)，這樣的漲幅只有倫敦北部富人區(qū)和市中心黃金地[簡介最新動態(tài)]段的威斯敏斯特地區(qū)可以媲美。首套房購買者甘愿為一套一居室花費(fèi)14萬英鎊(約合136萬元人民幣)，如果要購買一套面積更大的住房，價格可能高達(dá)50萬英鎊。當(dāng)?shù)匾幻慨a(chǎn)中介稱，由于目前市場活躍，一些買家愿意加價5%—10%買房。

　　英國房價上個月升至歷史新高，9月房價環(huán)比上漲0.5%，均價37.6萬美元。

　　英國市場研究公司Acadametrics表示因?yàn)樾刨J的寬松加速首次購房者進(jìn)入市場。今年的房屋銷售數(shù)據(jù)比去年大幅提升了12%，買主大多來自首次購房者。

　　英國房價的快速上漲也曾使英國央行行長卡尼表達(dá)了對房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂。有分析人士指出，英國房地產(chǎn)市場的價格泡沫或正在形成。

　　英國央行(BOE)副行長Cunliffe曾表示英國住房市場需要謹(jǐn)慎的監(jiān)管，但是他不同意英國房市出現(xiàn)泡沫一說。